КАК РАЗДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО, ЕСЛИ КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ?
Сейчас у каждого второго есть ипотека,поэтому я считаю этот вопрос актуальным!
Для начала отвечу на простые и часто задаваемые вопросы:
1️⃣Является ли ипотечная квартира совместным имуществом супругов?
Да, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом.Это же правило распространяется и на долговые обязательства супругов.
2️⃣Если ипотечная квартира записана только на одного из супругов, она все равно считается совместным имуществом?
Да,любое имущество, которое муж и жена приобрели во время брака, является совместным и делится в равных долях.
3️⃣Можно ли обойтись без суда? Да, если супруги составят соглашение о разделе ипотечной квартиры. В этом случае останется только договорится с банком на изменение договора ипотеки.
Если договориться не удается, раздел имущества происходит в судебном порядке. Решение суда будет зависеть от конкретной ситуации. Во внимание принимаются представленные документы, наличие детей, уровень доходов и другие факторы.
✅Способы раздела ипотечной квартиры при расторжении брака:
1. Распределение долга и недвижимости поровну.
2.Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности.
3.Денежная компенсация по договоренности супругов.
4.Выдел доли в натуре ( Это самый сложный и дорогой, а потому редкий, способ раздела ипотеки при разводе.)
5.Отказ от прав на ипотечную недвижимость при разводе.
👉Не стоит забывать,что каждый случай индивидуален и действовать по определенному шаблону не всегда получится. У вас может быть брачный договор, в ипотеке может быть заложена личная недвижимость одного из супругов, наличие детей, отсутствие "белой зарплаты" и т.д.
📝Остались вопросы? Записывать на личную или онлайн консультацию. Разбираю каждый случай индивидуально!
